Моя Земля – інформаційна підтримка земельної реформи та земельних відносин в Україні.
   
     

Останні зміни
8/10/2013


Оренда земельних часток (паїв) на Донеччині

 

     На нараді у Донецькій ОДА оприлюднено наступну інформацію щодо стану орендних відносин у області (станом на 1 січня 2009 року):
  1) укладено 176673 договори оренди земельних ділянок, що становить 75,4% від отриманих сертифікатів на право на земельну частку (пай). Кількість договорів оренди із ставкою орендної плати від 3% і більше становить 9,2% від кількості укладених договорів;
  2) середній розмір орендної плати за рік становить 198,25 грн. за 1 гектар, або 1,8% від проіндексованої грошової оцінки сільськогосподарських земель;
  3) станом на 01.01.09 сплачено 195,2 млн. грн. орендної плати за укладеними договорами орени, у т.ч. по формах:
- грошова – 78,9 млн грн (40,4%);
- натуральна (сільськогосподарська продукція) – 107, 3 млн грн (55,0%);
- відробіткова (послуги) – 9,0 млн грн (4,6%).
  *Ціни на продукцію, що використовується для розрахунків, встановлюють самі керівники господарств-орендарів, і ці ціни, як правило, вищі за ринкові;
  4) за рахунок індексації грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення на 2009 рік (детальніше дивись тут), вартість 1 га ріллі зросла в середньому до 12,5 тис. грн., у порівнянні з 2008 роком (10,9 тис. грн.). Одночасно спостерігається зниження середніх цін реалізації сільськогосподарської продукції (зернові) с/г підприємствами. Враховуючи вартість сільськогосподарської продукції, а також збільшення грошової оцінки земель, від якої залежить розрахунок орендної плати і, відповідно, собівартість сільськогосподарської продукції, ОДА прогнозує, зниження рентабельності с/г підприємств;
  5) На виконання Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» здійснюється внесення змін до чинних договорів оренди в частині ставки орендної плати (дивись пункт 1). У порядку, передбаченому чинним законодавством України, відповідні додаткові угоди підлягають державній реєстрації, що є платною послугою. Оплата справляється за реєстрацію змін до договору оренди землі у державному реєстрі земель, внесення записів до Поземельної книги, внесення відомостей до бази даних Автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру. Сума оплати державної реєстрації становить від 36 до 200 грн і більше. Зазначені витрати покладаються на орендарів, що також відображається на собівартості продукції та фінансовій спроможності орендарів земельних ділянок. Члени засідання дійшли висновку, що виконання Указу Президента у частині запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення у розмірі не менше 3 відсотків від визначеної законодавством вартості земельної ділянки може бути стримано, у зв’язку з покладеними витратами на орендаря цих ділянок.

Інші статті розділу >>
Про нас | Мапа сайту | Додому | Контакти | Допомога | ЧАВО | Корисна інформація

(с) Громадська організація "Інформаційно-ресурсний центр "Реформування земельних відносин в Україні", 2008. Позиція авторів матеріалів, розміщених на сайті, може не співпадати з позицією ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні". Використання матеріалів сайту, автором або власником яких є ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні", дозволяється за умови посилання (для інтернет-видань - гіперпосилання) на ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні"


QWER-team – разработка, продвижение сайтов, web дизайн