Моя Земля – інформаційна підтримка земельної реформи та земельних відносин в Україні.
   
     

Останні зміни
8/10/2013


ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ - 2012: защита прав, приватизация и аренда земли, инвестиции и рынок с/х земель

 

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ АГЕНТСТВО ЗНАНИЙ

OPEN KNOWLEDGE

приглашает посетить семинар

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ - 2012:

ЗАЩИТА ПРАВ, ПРИВАТИЗАЦИЯ И АРЕНДА ЗЕМЛИ, ИНВЕСТИЦИИ И РЫНОК С/Х ЗЕМЕЛЬ, ПОДГОТОВКА К 2013

24 апреля 2012 года

 

На семинаре выступят:

Куценко Антон Сергеевич - эксперт в сфере земельного права В Госкомземе, Центре государственного земельного кадастра работал над нормативно-правовым обеспечением кадастрово-регистрационной системы, системы регистрации прав на землю и недвижимое имущество, руководил юридическим компонентом Проекта Мирового банка "Выдача государственных актов на право собственности на землю в сельской местности и развитие системы кадастра", эсперт ОМП по земельным вопросам

Кобылянский Виктор Ананьевич - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор нескольких книг в сфере земельного права. Автор публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. Участник разработки ряда нормативно-правовых актов

Кальниченко Алла Георгиевна - заместитель главного редактора журнала "Землеустроительный вестник", экс-начальник Юридического управления Госкомзем.

 

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

 

1. Земельные споры: новейшая судебная практика ВСУ и ВХСУ:

- аренда земли: изменение арендной платы, споры с арендодателями и налоговыми органами;
- практика защиты прав на землю: устранение препятствий в осуществлении прав на землю;
- накладки: старые госакты против новых – риски отмены акта и способы защиты своих прав;
- иски прокуратуры: какие нарушения земельного законодательства находят, судебная практика.

 

2. Новые законы и подготовка к их вступлению в силу:

- Закон Украины № 3613-VI от 2.08.2011 "О государственном земельном кадастре";
- Закон Украины № 1952-IV от 01.07.2004 "О государственной регистраци и имущественных прав на недвижимость и их ограничений";
- ограничение приватизации земель и изменения их целевого назначения в соответствии с Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности";
- сроки вступления в силу законов перенесены на 01.01.2013 года, однако регистрационная служба готовиться к началу регистрации с 01.04.2012. Как подготовиться к вступлению в силу законов?
- восстановление и установлению границ земельных участков в натуре как способ гарантии прав.

 

3. Приобретение прав на землю в 2012 году:

- изменения в порядке передачи/предоставления государственных и муниципальных земель в собственность пользователя (постоянное, аренду) в 2012 году;
- сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, случаи прекращения;
- суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Новые существенные условия договора;
- эмфитевзис. Возможно ли установление эмфитевзис и суперфиций на государственных и коммунальных землях? Госрегистрация суперфиция и эмфитевзиса;
- заключение договоров суперфиция и эмфитевзис для земель государственной собственности;
- передача земли в постоянное пользование государственным и коммунальным предприятиям с последующим привлечением инвестора для совместного освоения.

 

4. Земельные торги (аукционы). Порядок подготовки и проведения земельных торгов в 2012 году:
- какие земли, можно получить без аукциона. Право аренды, эмфитевзис, суперфиций как предмет торгов.

 

5. Иностранные инвестиции в землю:

- правовое регулирование приобретения прав на землю резидентами и нерезидентами, совместными предприятиями, представительствами, филиалами;
- приобретение земли иностранцами: виды земель, процедура приватизации, покупки, особенности согласований и документального оформления;
- механизмы контроля земли нерезидентами: корпоративные права, аренда, эмфитевзис, суперфиций, совместная деятельность, инвестиционные договора;
- покупка корпоративных прав юр.лиц-собственников (арендаторов) земли: возможности и риски, земельный аудит.

 

6. Аренда земли:

Договор аренды земельного участка: детальные требования к договорам, риски несоответствия и пути защиты права аренды:
- существенные условия договора аренды и обязательность их соблюдения. Типичные ошибки, которые приводят к признанию договора недействительным;
- опасность применения типовой формы договора аренды – договор аренды, который заключен в соответствии с типовой формой, с 2008 года может быть признан недействительным;
- необходимые и рекомендованные условия договора аренды, которые позволяют защитить арендатора и гарантировать его право аренды;
- неотъемлемые части договора и их соответствие требованиям законов: план (схема), кадастровый план, акт определения границ земельного участка, акт приема-передачи, проект отвода;
- регистрация: регистрация договора/права аренды. Как разобраться в процедуре регистрации и зарегистрировать договор/право сегодня.
Защита интересов арендатора, противодействие рейдерским схемам захвата арендованной земли:
- "слабые места" договоров аренды земли и способы минимизации рисков;
- "двойные договора аренды". Как защититься от подписания двойного договора?
- самозахваты земель частной собственности – механизм возврата захваченной земли: земельная инспекция, практика негаторных исков;
- проверки соблюдения земельного законодательства: полномочия органов, тактика защиты, возможные последствия.

 

7. Рынок земли: настоящее и будущее:

Мораторий на продажу сельскохозяйственных земель:
- с/х земли, на которые распространяется/не распространяется мораторий;
- практика мены сельскохозяйственных земель;
- изменение целевого назначения с/х земель;
- практика использования договоров аренды, эмфитевзиса, ренты;
- статистика переходов права собственности на с/х землю во время моратория.
Будущее рынка - Закон Украины "О рынке земель":
- основные положения закона и направления законодательного регулирования;
- запрет продажи с/х земель юридическими лицами и иностранцами;
- Госземагенство и Земельный банк: единый распорядитель государственных с\х земель;
- изменения методики расчета нормативной оценки земель;
- будет ли снят мораторий будет снят с 01.01.2013 года.

 

8. Использование с/х земель:

Особенности использования земель государственной и частной собственности:
- определение целевого назначения и состава угодий земель государственной собственности;
- использование внутрихозяйственных земель, полевых дорог, полезащитных полос: правовое регулирование, ответственность и порядок ее применения;
- невостребованные паи: порядок оформления, процедура заключения договора;
- порядок изменения состава угодий под внутрихозяйственное строительство.
Проекты землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройства угодий:
- содержание проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройство угодий;
- порядок разработки, согласования и утверждения проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройство угодий.
Использование с/х земель для других целей, в т.ч. под коттеджную застройку (особенности оформления, отвода, организации комплексной застройки)
 

9. Земельное рейдерство:

- обобщенный анализ ключевых факторов, способствующих захвату чужих владений;
- анализ превентивных мер, направленных на предотвращение земельного рейдерства.
 

Стоимость участия: 1200 грн.

Скидки: оплата до 13.04 - 10%, два участника - 5%

Регистрация on-line

Регистрация по телефону: (044) 583-03-79
Скачать брошюру

 

Інші статті розділу >>
Про нас | Мапа сайту | Додому | Контакти | Допомога | ЧАВО | Корисна інформація

(с) Громадська організація "Інформаційно-ресурсний центр "Реформування земельних відносин в Україні", 2008. Позиція авторів матеріалів, розміщених на сайті, може не співпадати з позицією ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні". Використання матеріалів сайту, автором або власником яких є ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні", дозволяється за умови посилання (для інтернет-видань - гіперпосилання) на ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні"


QWER-team – разработка, продвижение сайтов, web дизайн