Моя Земля – інформаційна підтримка земельної реформи та земельних відносин в Україні.
   
     

Останні зміни
8/10/2013


ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ - 2012. ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ

 

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ АГЕНТСТВО ЗНАНИЙ

OPEN KNOWLEDGE

приглашает посетить семинар

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ - 2012. ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ

22 декабря 2011 года, Киев, отель "Санкт-Петербург"

 

Лекторы:

Куценко Антон Сергеевич - эксперт в сфере земельного права В Госкомземе, Центре государственного земельного кадастра работал над нормативно-правовым обеспечением кадастрово-регистрационной системы, системы регистрации прав на землю и недвижимое имущество, руководил юридическим компонентом Проекта Мирового банка "Выдача государственных актов на право собственности на землю в сельской местности и развитие системы кадастра", эсперт ОМП по земельным вопросам

Пампуха Геннадий Геннадиевич - Президент Международной неприбыльной ассоциации "Европейская арбитражная палата" (ЕАП), Председатель Международного коммерческого арбитражного суда (МКАС) при ЕАП Основатель юридической корпорации "Принцип", Судья Третейского суда при ЮК "Принцип"

 

Программа семинара:
 

1. Земельные споры: анализ новейшей хозяйственной и судебной практики ВСУ и ВХСУ.
 

2. Правовое регулирование земельных отношений в Украине. Новые изменения.

  • Закон Украины № 3613-VI от 2.08.2011р. "О Государственном земельном кадастре". Создание новой системы регистрации земель и регистрации прав. Отмена госактов на право собственности на землю. Новая процедура приобретения, перехода и прекращения прав на землю. Порядок регистрации земельного участка в новом кадастре. Реформирование системы кадастра: порядок передачи старых данных в новую систему кадастра. Поземельная книга и ее роль при ведении кадастра. Как исправлять ошибки в новом кадастре.
  • Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничений". Процедура проведения госрегистрации в соответствии с настоящим Законом.
  • Закон "О рынке земель" - законодательные перспективы.
  • Ограничение приватизации земель и изменения их целевого назначения в соответствии с Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности".
  • Восстановление и установлению границ земельных участков в натуре. Комментарий специалиста.
  • Изменения в порядке передачи / предоставления государственных и муниципальных земель в собственность пользователя (постоянное, аренду) в 2012 году. Передача земли в постоянное пользование государственным и коммунальным предприятиям с последующим привлечением инвестора для совместного освоения.

 

3. Компетенция местных органов власти и приватизации по распоряжению землей в 2012г. Полномочия. Последствия нарушений. Вмешательства и компетенция прокурора.
 

4. Земельные торги (аукционы). Порядок подготовки и проведения земельных торгов в 2012 году.
Какие земли можно получить без аукциона. Право аренды, эмфитевзис, суперфиций как предмет торгов. В каких случаях права не выставляются на торги. Механизм перепродажи прав (аренды, суперфиция, эмфитевзис). Определение условий аренды и суперфиция для аукциона. Критерии установления размера арендной платы и платы за суперфиций. Признания торгов несостоявшимися. Повторные торги. Как определяется первоначальная стоимость: нормативная или экспертная оценка.
 

5. Приобретение прав на землю в 2012 году.

  • Право собственности на землю под объектами недвижимости.
  • Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, случаи прекращения.
  • Суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Новые существенные условия договора.
  • Эмфитевзис. Возможно ли установление эмфитевзис и суперфиций на государственных и коммунальных землях? Госрегистрация суперфиция и эмфитевзиса.
  • Заключение договоров суперфиция и эмфитевзис для земель государственной собственности.
  • Правоустанавливающие документы на землю. Порядок регистрации, оформления и выдачи.

 

6. Аренда земли.
Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты. Типичные ошибки, приводящие к признанию договора недействительным. Регистрация договора права аренды. Аренда земельных долей (паев). Регистрация договора аренды земельной доли (пая). Порядок и основания изменения размера арендной платы в т.ч. в одностороннем порядке. Порядок восстановления (пролонгации) договоров аренды. Согласование границ земельного участка. Предоставление земельных участков в общую аренду. Расторжение договора аренды в т.ч.в одностороннем порядке.
 

7. Особенности землепользования государственных предприятий на 2012 год.

8. Повышение капитализации сельскохозяйственной земли.

9. Мена или обмен мораторных земель - определяемся с понятиями для практической реализации.

10. Варианты использования мораторных земель и операции с ними.

11. Земельная доля (пай) - понятие, история, виды, правоустанавливающие документы.

12. Процедура трансформации земельной доли (пая) в земельный участок.

13. Особенности операций с земельной долей (паем).

14. Сельскохозяйственные земли. Операции с земельными паями в 2012 году. Новые, и важные изменения.

  • Операции с земельными участками, на которые не распространяется мораторий. Риски разрешенных операций с с/х землями: мены, наследование, изъятия для общественных нужд.
  • Особенности правового статуса фермерских хозяйств и садовых участков.
  • Поручение и доверенность - законность применения.
  • Эмфитевзис и аренда как альтернатива собственности.
  • Добровольный отказ от права собственности в контексте изменения целевого назначения.
  • Земли личного крестьянского хозяйства (ЛКХ) - судебная практика.
  • Операции с земельными паями.

 

15. Установление и изменение целевого назначения. Новые законодательные возможности.

  • Целевое назначение и целевое использование - в чем разница?
  • Установление целевого назначения: процедура и документальное оформление.
  • Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендуемых земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель.

 

16. Особенности приобретения прав на землю жилищной и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности, обороны в 2012году. Особенности использования различных категорий земель для добычи полезных ископаемых.

17. Создание и оформление инфраструктуры на землях сельскохозяйственного назначения

18. Использование с/х земель для других целей.

19. Использование с/х земли под коттеджную застройку (особенности оформления, отвода, организации комплексной и индивидуальной застройки)

20. Земельное рейдерство.

  • Обобщенный анализ ключевых факторов, способствующих захвату чужих владений.
  • Анализ превентивных мер, направленных на предотвращение земельного рейдерства.
  •  

21. Как подготовиться к земельной реформе? Что предпринять и от каких действий воздержаться?

 

Стоимость участия: 1200 грн.

 

Регистрация: on-line или по телефону: (044) 583-03-79

 

Место проведения: г. Киев, бульв. Шевченко, 4, отель "Cанкт-Петербург"
 

 

Інші статті розділу >>
Про нас | Мапа сайту | Додому | Контакти | Допомога | ЧАВО | Корисна інформація

(с) Громадська організація "Інформаційно-ресурсний центр "Реформування земельних відносин в Україні", 2008. Позиція авторів матеріалів, розміщених на сайті, може не співпадати з позицією ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні". Використання матеріалів сайту, автором або власником яких є ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні", дозволяється за умови посилання (для інтернет-видань - гіперпосилання) на ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні"


QWER-team – разработка, продвижение сайтов, web дизайн