Моя Земля – інформаційна підтримка земельної реформи та земельних відносин в Україні.
   
     

Останні зміни
8/10/2013


АГРОБИЗНЕС: актуальные земельные вопросы. Киев, 20 октября 2011 года

 

Специализированное агентство знаний Open Knowledge

приглашает принять участие в семинаре

"Агробизнес: актуальные земельные вопросы"

20 октября 2011 года (четверг) - г. Киев
 

На семинаре выступят:

Кобылянский Виктор Ананньевич - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор нескольких книг в сфере земельного права. Автор публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. Участник разработки ряда нормативно-правовых актов.

Мартын Андрей Геннадьевич - эксперт в сфере землеустройства и земельного права, кандидат экономических наук

Куценко Антон Сергеевич - эксперт в сфере земельного права. В Госкомземе, Центре государственного земельного кадастра работал над нормативно-правовым обеспечением кадастрово-регистрационной системы, системы регистрации прав на землю и недвижимое имущество, руководил юридическим компонентом Проекта Мирового банка "Выдача государственных актов на право собственности на землю в сельской местности и развитие системы кадастра"

 

Программа семинара:
 

Аренда земли
1. Договор аренды земельного участка: детальные требования к договорам, риски несоответствия и пути защиты права аренды. Существенные условия договора аренды и обязательность их соблюдения. Типичные ошибки, которые приводят к признанию договора недействительным.
2. Опасность применения типовой формы договора аренды – любой договор аренды, который заключен в соответствии с типовой формой с 2008 года может быть признан недействительным.
3. Необходимые и рекомендованные условия договора аренды, которые позволяют защитить арендатора и гарантировать его право аренды.
4. Неотъемлемые части договора и их соответствие требованиям законов: план (схема), кадастровый план, акт определения границ земельного участка, акт приема-передачи, проект отвода.
5. Регистрация: регистрация договора/права аренды. Как разобраться в процедуре регистрации и зарегистрировать договор/право сегодня:

- регистрация с 16.03.2010 – Закон от 11.02.2010 № 1878-VI "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений" и другие законодательные акты Украины" - ГП "Центр государственного земельного кадастра" регистрирует договора аренды незаконно. Как добиться регистрации от территориальных органов земельных ресурсов?
- закон от 08.07.2010 № 2469-VI "О внесении изменений в статью 20 Закона Украины "Об аренде земли" - норма о сроке регистрации не более 14 дней?
- регистрация договоров аренды с 01.01.2011 года в соответствии с порядками ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли – почему эти порядки до сих пор не работают?
- практическое пособие по регистрации договоров аренды в нынешних условиях;
- 01.01.2012 регистрация прав органами Минюста - что нас ждет завтра.
 

Аренда земельной доли (пая)
1. Земельная доля (пай) почти земельный участок – заключение договора аренды пая: нормативно-правовые акты, которые определяют правовой статус земельной доли (пая).
2. Типовой договор аренды земельной доли (пая), утвержденный приказом Госкомзема № 5 от 17.01.2000 – все еще действует, но содержит много несоответствий.
3. Регистрация договора аренды земельной доли (пая) в соответствии с постановлением КМУ от 24.01.2000 № 119.
4. Судьба договора аренды земельной доли (пая) при оформлении собственником (пая) государственного акта на право собственности на земельный участок - несоответствие толкований судебной практике.
5. Действия арендатора земельной доли (пая) для оформления договора аренды земельного участка после выделения земельной доли (пая) в натуре (на местности) и получения государственного акта на право собственности: детальная процедура.
 

Защита интересов арендатора, противодействие рейдерским схемам захвата арендованной земли
1. "Слабые места" договоров аренда земли и способы минимизации рисков.
2. "Двойные договора аренды". Селянин подписал договора аренды с двумя арендаторами, договора поданы на государственную регистрацию - какому договору отдадут приоритет. Как защититься от подписания двойного договора?
3. Самозахваты земель частной собственности - механизм возврата захваченной земли: земельная инспекция, практика негаторных исков.
4. Проверки соблюдения земельного законодательства: полномочия органов, тактика защиты, возможные последствия.
 

Рынок земли прошлое, настоящее и будущее
1. История и настоящее рынка сельхозземель в Украине
2. Рынок земли сельскохозяйственного назначения до моратория.
3. История моратория с 2000 года по сегодняшний день и статистика рынка.
4. Переходы права собственности на землю сельскохозяйственного назначения в разные периоды действия моратория - риски используемых схем и возможные последствия.
 

Будущее рынка - Закон Украины "О рынке земель"
1. Основные положения закона и направления законодательного регулирования.
2. Запрет продажи земли юридическим лицам и иностранцам. Покупать землю сельскохозяйственного назначения смогут граждане Украины, фермеры и государство.
3. Госземагенство - единый распорядитель сельскохозяйственных земель государственной собственности.
4. Изменения методики расчета нормативной оценки земель в результате нормативная оценка земли повысится в 1,8-2 раза.
5. Мораторий будет снят с 01.01.2012 года.
 

Использование земель сельскохозяйственного назначения
 

Особенности использования земель государственной, частной и коллективной собственности
1. Определение целевого назначения и состава угодий земель государственной собственности.
2. Порядок изменения состава угодий.
3. Трансформация угодий под внутрихозяйственное строительство.
4. Выделение земель временной консервации.
 

Проекты землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройства угодий
1. Содержание проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройство угодий:

- требования к структуре и содержанию проекта;
- информационное обеспечение проектирования - исходные данные и задание заказчика;
- определение типов и видов севооборота, проектирование его полей.

2. Порядок разработки, согласования и утверждения проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройство угодий:

- лицензирование работ по землеустройству;
- определение стоимости документации по землеустройству;
- порядок разработки проекта землеустройства;
- особенности государственной экспертизы проектных решений;
- утверждение документации по землеустройству;
- перенос проекта землеустройства в натуру (на местность);
- осуществление авторского надзора за выполнением проекта;
- порядок внесения изменений в существующий проект.
 

Стоимость участия: 1250 грн. При оплате до 10 октября - скидка 10%. При регистрации 2 и более участников - скидка 15%.

Посетителям сайта "Моя Земля" скидка - 5%, независимо от даты оплаты. Для получения этой скидки при регистрации сообщите код: AGRO1020ML
 

Заявка на участие: 8 (044) 583-03-79 или на сайте www.o-k.com.ua

 

Регистрация он-лайн
 

Інші статті розділу >>
Про нас | Мапа сайту | Додому | Контакти | Допомога | ЧАВО | Корисна інформація

(с) Громадська організація "Інформаційно-ресурсний центр "Реформування земельних відносин в Україні", 2008. Позиція авторів матеріалів, розміщених на сайті, може не співпадати з позицією ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні". Використання матеріалів сайту, автором або власником яких є ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні", дозволяється за умови посилання (для інтернет-видань - гіперпосилання) на ІРЦ "Реформування земельних відносин в Україні"


QWER-team – разработка, продвижение сайтов, web дизайн