На Донеччині шукали шляхи впровадження змін до земельного законодавства

ГУ Держкомзему в Донецькій області , 04/02/2010:

Чергове засідання науково-технічної ради, яке днями відбулось у головному управлінні, було присвячено розгляду питань, повязаних з внесенням змін до чинного земельного законодавства, зокрема йшлося, про врегулювання питань щодо присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці відповідно до вимог законодавства, створення в районах та містах Донецької області комісій з розгляду питань, повязаних з погодженням документації із землеустрою, застосування локальних коефіцієнтів при складанні витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Всі зазначені питання було обговорено в присутності керівництва та начальників структурних підрозділів головного управління, начальників територіальних органів Держкомзему у містах Донецьк, Маріуполь, Волноваському районі, представників Донецької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, ДП Донецький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою.

Питання присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці для укладанні договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що повязане з переходом права на частину земельної ділянки, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку старого зразка, на сьогоднішній день є досить актуальним, адже відомо, що кадастровий номер ділянки це унікальний на території України код, який присвоюється кожній земельній ділянці з метою її ідентифікації і залишається незмінним протягом усього часу існування земельної ділянки як єдиного цілого.

Крім цього, без присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки неможливо нотаріально оформити будь-яку цивільно-правову угоду.

У звязку зі змінами до статті 120 Земельного кодексу України громадяни частіше стали звертатись з питанням щодо оформлення правовстановлюючих документів на землю, якщо право на неї посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку старого зразка, через це перед землевпорядниками постало безліч питань щодо подальшої роботи у цьому напрямі.

В ході тривалої дискусії учасники засідання виокремили два можливих напрями для подальшого використання в роботі:

- брати до уваги норми ст. 55, 56 Закону України По землеустрій, якими визначено, що встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів;

- виконувати технічну документацію по встановленню меж земельної ділянки, виконання робіт з визначення геодезичних координат поворотних точок існуючих меж земельної ділянки з привязкою до державної геодезичної мережі, а також внесенням відомостей про земельну ділянку до бази даних автоматизованої системи державного земельного кадастру.

В результаті учасниками наради було вирішено підготувати звернення до Держкомзему щодо розяснень положень Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю від 05.11.2009 № 1702-VI, стосовно порядку присвоєння окремого кадастрового номера при укладанні договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що повязане з переходом права на земельну ділянку.

Друге питання, винесене на обговорення науково-технічної ради, було присвячено необхідності створення в районах та містах Донецької області комісій з розгляд у питань, повязаних з погодженням документації із землеустрою, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 23 грудня 2009 року №1420 та надав на розгляд членів ради проект висновку комісії за результатами розгляду документації із землеустрою.

В результаті було прийнято рішення структурним підрозділам головного управління доопрацювати проект висновку комісії з розгляду питань, повязаних з погодженням документації із землеустрою, з урахуванням вимог законодавства.

Не менш важливим на сьогодні є питання, які виникають при застосуванні локальних коефіцієнтів при складанні витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

В ході обговорення зазначеного питання спеціалістам відділу оцінки та ринку земель доручено організувати та провести нараду з питань застосування локальних коефіцієнтів при складанні витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки із залученням ведучих фахівців області, і сфері оцінки земель для вирішення проблемних питань та підготувати пропозиції на наступне засідання науково-технічної ради.